En Argentina casi no hay restricciones a extranjeros para adquirir propiedades*. Los inmuebles son adquiridos con dominio absoluto y pueden ser adquiridos tanto por personas físicas como por personas jurídicas. Bajo la constitución Argentina, los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los Argentinos.
El proceso legal para adquirir propiedades en la Argentina es directo y sencillo. El comprador deberá obtener un código de identificación tributaria, CDI. Todo el proceso de compra lleva aproximadamente entre cuatro a seis semanas.
Los gastos para adquirir propiedades varían de provincia a provincia, así como los impuestos y honorarios. Para propiedades en la Ciudad de Buenos Aires, el total de gastos puede estimarse entre el 5 - 6% del valor de compra. Para la provincia de Buenos Aires el porcentaje puede estimarse entre el 7 - 8%.
Los impuestos anuales no superan el 1.5% del valor total de la propiedad.
Una gran ventaja para personas físicas que compren o vendan propiedades en Argentina, es que no existe el impuesto sobre las ganancias de capital.
* La única restricción en cuanto a la adquisición de propiedades por extranjeros aplica a propiedades cercanas a límites fronterizos, en cuyo caso la adquisición estará sujeta a aprobación gubernamental.
|